Alternative zur Finca Bayano: Santa Fe Auswanderergemeinschaft

Wer wir sind und was wir tun?

Unsere relativ kurze Geschichte vom Besuch und kennenlernen auf der Finca Bayano könnt ihr hier nachlesen. Seit unserem ersten Panama Besuch im April 2016 ist eine Menge passiert, denn wir haben mittlerweile ein Grundstück in Santa Fe gekauft und unseren Heimatländern Österreich bzw. Deutschland den Rücken gekehrt. Nun wohnen wir seit März bzw. Juni 2017 in Panama und sind damit beschäftigt, unsere 4 Hektar große Finca bewohnbar zu machen. Eigentlich ist das Land aber viel zu groß, viel zu teuer und auch viel zu einsam. Aus diesem Grund wollen wir bis zu drei Parteien die Gelegenheit bieten, sich mit uns zusammenzutun und eine neue Existenz in Panama aufzubauen.

 

Und warum Finca Bayano?

Mit der Finca Bayano oder Stefan Mudry stehen wir in keiner Verbindung – unser Projekt ist zwar sehr ähnlich, aber komplett unabhängig.  Immer wieder fragen uns auch Leute nach unserer Meinung zur Finca Bayano. Tja, was wollt ihr nun hören? Es hat definitiv Gründe, warum wir nicht nach Garnadera gegangen sind und stattdessen die Dinge lieber selber in die Hand nehmen. Allerdings liegt es uns fern, Stefan oder sein Projekt zu schädigen oder in ein schlechtes Licht zu rücken.

Und wie der Titel schon sagt: Wir bieten ja eine Alternative dazu. Also sage ich was ich immer sage. Geht selber hin, schaut es euch an, bildet euch eine Meinung. Es hat keinen Sinn im Internet tolle Blogs oder irgendwelche Foren zu lesen, man muss sich schon selber bewegen dazu. Und wer die Finca Bayano besucht, kann gerne auch uns besuchen kommen. Vergleichen, schauen, denken, rechnen. Denn nur so kann man sich wirklich eine Meinung bilden.

 

Die Grundstücke

Unsere Finca befindet sich eingebettet zwischen einer befestigten Straße und dem größten Fluss der Provinz, dem Rio Santa Maria. Die Baugrundstücke sind in Hanglage und daher absolut sicher vor Überflutung. Eine tolle Aussicht auf die umliegenden Berge ist garantiert, ein sanfter Wind sorgt für kühle Temperaturen. Das Grundstück hat einen tollen Charakter, viele ältere Bäume, verwitterte Felsen und tollen Baugrund.

Das Dorf Santa Fe ist nur 5 Minuten entfernt. Dort gibt es Lebensmittel, Baumaterial, eine Schule, Polizeistation, Krankenstation, Apotheke, etc. Zur nächstgrößeren Stadt Santiago sind es rund 50 km. Dort gibt es nahezu alles was man von Europa gewohnt ist. Am Pazifik ist man in rund 3 Stunden, die neue Straße Richtung Atlantik ist fast fertig und sollte uns bald in weniger als 2 Stunden in die Karibik führen.

Von den insgesamt drei Grundstücken ist noch eines zu haben. Wer Interesse hat bei uns mitzumachen, kann sich gerne mit mir in Verbindung setzen.

 

Der Preis

Kommen wir zum Geld. Eigentlich ein unangenehmer Punkt, doch ist die grüne Krätze auch hier vonnöten, um irgendwie voranzukommen. Der Preis pro Quadratmeter beträgt derzeit $18 und beinhaltet sämtliche Kosten der Infrastruktur, der Öffentlichen Räume sowie der Maschinen und Werkzeuge. Weiter unten gibt es eine detailliertere Beschreibung aller Punkte.

Die Preise der Grundstücke sind also wie folgt:

LOT A: 3.600m² – $64.800

LOT B: 2.800m²– Verkauft

LOT C: 3.600m² – Verkauft

Allerdings verkaufen wir hier nicht nur einfach Land, sondern einen Platz in unserer Auswanderergemeinschaft. Und dies ist vielleicht das wichtigste am ganzen Projekt. Neben dem Geld, welches wir natürlich auch bitternötig brauchen, suchen wir in erster Linie die richtigen Leute, welche zu uns und dem Projekt passen.

Die menschliche Komponente ist uns definitiv wichtiger als das Geld, weshalb wir uns mit dem Verkauf auch Zeit lassen möchten. Einen persönlichen Besuch und ein ausführliches kennenlernen auf der Finca setzen wir voraus.

 

Die Gemeinschaft

Derzeit sind wir drei Parteien die zusammenarbeiten und sich gegenseitig unterstützen. Und das beginnt schon mit der gemeinsamen Finanzierung der Infrastruktur auf dem Grundstück. Schon mal gesehen was es kostet einen anständigen Brunnen zu bohren? Und eine Straße zu bauen? Was, ohne die richtigen Beziehungen dauert es ein halbes Jahr und kostet tausende Dollar, bis man einen Stromanschluss bekommt? Tja, ein billiges Grundstück zu finden ist eben längst nicht alles, worauf es hier ankommt.

Aber keine Sorge, denn genau deshalb machen wir das gemeinsam. Es wird dadurch leichter für die Nachzügler und deutlich billiger für alle. Eventuellen Neuankömmlingen können wir auch bei allem anderen behilflich sein. Vom Überseecontainer bis Visa, über Führerschein oder Autokauf bis zum Hausbau. In den vergangenen Monaten haben wir viele Erfahrungen gesammelt und können zu fast allen Fragen hilfreiche Antworten liefern.

Zu jedem Grundstück in unserer Gemeinschaft gehört außerdem der Zugang zum gemeinsamen Badestrand am Fluss. Es gibt bereits eine Treppe zum Wasser, auch eine kleine Terrasse mit Sitzgelegenheiten ist in Planung. Die komplette Infrastruktur wird von uns bereitgestellt, was natürlich auch eine Menge Geld verschlingt.

Insgesamt haben wir rund $55.000 für die Erschließung und Verschönerung des Grundstücks geplant. Diese Kosten teilen sich grob gesehen in drei Gruppen: Infrastruktur, Öffentliche Räume sowie Maschinen und Werkzeuge. Im Detail sieht das so aus:

 

Infrastruktur

Infrastruktur Trasse – Fertig!

Um die Strom- und Wasserleitungen verlegen zu können, müssen wir auf dem komplett unerschlossenem Grundstück zuerst eine geeignete Trasse anlegen. Wir haben uns für die oberirdische Verlegung entschieden, und werden entlang der Grundstücksgrenzen die nötigen Vorarbeiten ausführen. Zwei 52mm dicke Wasserrohre, Stromleitungen für alle Häuser, sowie ein zusätzliches Leerrohr für zukünftige Elektroinstallationen, werden wir in einem großen Bündel verlegen und damit die Basis für die Hausanschlüsse schaffen. Die Gesamtlänge der Trasse beträgt rund 350 Meter. Das Konzept ist ausgearbeitet und getestet. Die Vorarbeiten wurden bereits im Dezember 2017 fertiggestellt.

 

Elektrizität – Geplante Fertigstellung: Q3/2018

Die Stromversorgung für die Finca kann erst mit dem Baubeginn des ersten Gebäudes beantragt werden. Klingt komisch, ist aber so. Die eigentlichen Stromanschlüsse werden am Haupteingang bereitgestellt und über unsere Infrastruktur Trasse an die einzelnen Abnehmer verteilt. Jede Partei wird dann ihren eigenen Stromanschluss haben und eine eigene monatliche Rechnung von der Stromfirma bekommen. Im Grundstückspreis sind sämtliche Stromkabel für die Anbindung eines Hauses mit 60 Ampere inkludiert.

 

Trinkwasser – Geplante Fertigstellung: Q2/2018

Als Trinkwasserquelle wird ein eigener Brunnen auf dem Grundstück gebohrt. Eine Tiefe von mindestens 50 Metern bzw. 150 Fuß wird empfohlen. Die elektrische Brunnenpumpe wird am Stromnetz angeschlossen sein, als Backup allerdings ein Solarpanel besitzen. Am höchsten Punkt des Grundstücks werden zwei Wassertanks mit je 5.000 Litern Fassungsvermögen installiert. Die Zahl der Tanks kann im späteren Verlauf noch gesteigert und der Anzahl der Bewohner angepasst werden. So kann auch ohne tägliches Pumpen eine sichere und stabile Trinkwasserversorgung gewährleistet werden. Der Brunnen wurde bereits gebohrt, das Brunnenhäuschen ist ebenfalls fertiggestellt. In den nächsten Wochen folgt die Verrohrung sowie die Installation der Tanks. Die Brunnennutzung sowie ein Wasseranschluss entlang der Trasse sind im Grundstückspreis inkludiert.

 

Brauchwasser – Geplante Fertigstellung: 2019

Für die Landwirtschaft und Fischzucht werden größere Mengen Wasser benötigt, die wir aus Kapazitätsgründen nicht dem Brunnen entnehmen wollen. Deshalb planen wir eine Pumpstation im Fluss, von wo aus das Wasser der Infrastruktur Trasse entlang gepumpt und entnommen werden kann. Den Betrieb dieser Zusatzbewässerung planen wir nur für die Trockenzeit oder wenn Bedarf besteht. Im Notfall soll es auch möglich sein, das Flusswasser ins Trinkwassersystem einzuspeisen.

 

Straßenanbindung – Geplante Fertigstellung: 2018

Der erste und mit Abstand schwierigere Teil der Straße ist ja bereits fertiggestellt, doch um auch die hinteren Teile der Finca zu erschließen, müssen wir noch einmal den Bagger auffahren lassen. Alle Grundstücke werden an eine einspurige unbefestigte Straße angebunden. Unser Ziel ist es, die Zufahrt so zu gestalten, dass sie auch von normalen PKW befahren werden kann. Nach Möglichkeit ist die Straßenanbindung bis an die Haustür im Preis inbegriffen. Die geplante Gesamtlänge aller Straßen beträgt ca. 400 Meter, die Breite 4-6 Meter. Am Haupteingang wird ein Tor gebaut, welches nachts geschlossen wird. Die Straßen auf der Finca sind Privatstraßen und nur für Bewohner und deren Besucher vorgesehen.

 

Öffentliche Räume

Lagerhaus / Werkstatt – Fertig!

Wir merken es selber jeden Tag, wenn man nichts hat, ist es sehr schwierig etwas aufzubauen. Aus diesem Grund war ein kleines Lagerhaus mit überdachter Werkstatt unser erstes Bauprojekt, welches wir im Januar 2018 erfolgreich abschließen konnten. Es steht allen Parteien gemeinsam zur Verfügung und kann als Gemeinschaftsraum genutzt werden. Rund 32m² geschlossener Raum sowie rund 50m² überdachte Fläche stehen zum lagern, bauen und werkeln bereit!

 

Flussanbindung / Terrasse – Geplante Fertigstellung: 2018

Um unseren schönen Fluss auch ordentlich nutzen zu können, haben wir bereits damit begonnen, einen Teil des Ufers zu säubern und eine Treppe zum Wasser anzulegen. Die letzten 10 Meter in Richtung eines Flussufers sind in Panama grundsätzlich öffentlicher Boden, weshalb dieser Teil auch niemandem gehört und von allen Parteien genutzt werden kann. Anfang 2018 werden wir an der Grenze zu diesem Bereich eine kleine Teakholz Terrasse bauen. Ein Gehweg bzw. eine Treppe vom Gemeinschaftshaus zur Terrasse am Fluss ist ebenfalls geplant und im Preis inbegriffen. Sie wird ca. 150 Meter lang sein, rund 40 Höhenmeter überwinden und allen Parteien offenstehen.

 

Maschinen und Werkzeuge

Wenn man ein Haus baut braucht man jede Menge Maschinen dafür, die man entweder teuer ausleihen oder noch teurer kaufen kann. Da wir allerdings 5 Parteien sein werden und mindestens 5 Häuser bauen werden, macht es schon Sinn das ein oder andere Ding zu kaufen. Im Plan sind derzeit ein Generator, ein Schweißgerät, ein Betonmischer, ein Anhänger und Gerüste. Die Nutzung für alle Parteien ist im Grundstückspreis inbegriffen.

 

Reparaturfonds und Betriebskosten

Nicht zuletzt haben wir an eventuelle Reparaturen der Infrastruktur gedacht. Eine Rücklage dafür ist eingeplant und soll später gemeinsam mit den Betriebskosten für die Gemeinschaftsräume abgerechnet werden. So können wir unangenehme Überraschungen verhindern, denn wenn mal kurzfristig etwas repariert oder erweitert werden muss, ist wenigstens das Geld dafür vorhanden.

 

Den aktuellen Projektverlauf könnt ihr ja Live mitverfolgen. Bei Fragen bin ich jederzeit gerne über das Kontaktformular erreichbar!

 

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